Наверное, любой человек, обладающий правом собственности на какую-либо недвижимость, хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью ее оценки. Что относится к объектам недвижимости – если коротко, то это земля и имущество, находящееся на этой земле.

Одним из направлений деятельности Оценочной компании «1ШАГ» является оценка разных видов недвижимости:

• коммерческой (торговой, офисной, складской);
• жилой (жилые и служебные квартиры, квартиры, эксплуатируемые по договору найма, арендованные квартиры, частные дома, дачи и пр.);
• земельных участков;
• постройки и сооружения различного назначения.

Цели оценки недвижимости: от аренды или продажи объекта, до формирования недвижимостью уставного капитала компании или внесения недвижимости в качестве залога. Не получится обойтись без оценки также при страховании или налогообложении недвижимости.

• Перечень документов для оценки недвижимости:

  Собранный перечень документов может быть представлен как в оригинальном исполнении, так и в виде простых или заверенных копий. Эксперты нашей компании несут ответственность за сохранность и конфиденциальность предоставленной информации и материалов.

  1. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на здания/помещения объектов оценки.

  2. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки/ договора аренды земельных участков (или иные правоустанавливающие документы на земельные участки).
  3. Технические паспорта ПИБ/БТИ.
  4. Поэтажные планы объектов оценки.
  5. Ведомость помещений и площадей объектов оценки.
  6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объектов оценки по состоянию на последнюю отчетную дату.
  7. Планы первичного/вторичного объектов недвижимости.
  8. Сведения о наличии/отсутствии обременений объектов оценки, в том числе копия договора залога объектов оценки, в случае если объекты оценки являются имущественным обеспечением по договорам, срок действия которых не истек.
  9. Заключенные ранее договора аренды помещений объектов оценки, в случае их действия по состоянию на дату оценки. 
  10. Охранное обязательство КГИОП (при наличии).
  11. Техническое заключение об освидетельствовании строительных конструкций зданий (при наличии).
  12. Собственник – юридическое лицо: реквизиты собственника, в том числе ФИО и должность руководителя; собственник – физическое лицо: паспортные данные  собственника.
  13. Реквизиты заказчика оценки, в том числе ОГРН и дата присвоения ОГРН

• Дополнительные документы по объектам планируемой реконструкции/нового строительства:

  1. Пояснительная записка к проекту реконструкции/нового строительства объектов оценки.
  2. Разрешительная документация на проведение реконструкции/нового строительства объектов.
  3. Сметная документация (сводный сметный расчет) по объектам реконструкции/нового строительства (при наличии).
  4. Дополнительно по объектам незавершенных строительством:
  5. Перечень выполненных СМР работ с указанием % их выполнения/ перечень работ, необходимых для доведения объекта до состояния 100% готовности.