Процедура оценки определяете наиболее разумный, финансово реализуемый, физически возможный и законный способ использования земельного участка.

Одним из направлений деятельности Оценочной компании «1ШАГ» является оценка земельных участков.

Земельный участок является частью любого объекта недвижимости, поэтому оценка земельного участка - это обязательная процедура, которая проводится для определения полезности и доходности его использования. Еще одна категория оценки рассматривает земельный участок как природный ресурс, не обязательно приносящий доход. 

• Цели оценки стоимости земельных участков

  Собранный перечень документов может быть представлен как в оригинальном исполнении, так и в виде простых или заверенных копий. Эксперты нашей компании несут ответственность за сохранность и конфиденциальность предоставленной информации и материалов.

  • Совершение сделки купли – продажи в отношении оцениваемого земельного участка;

  • Залоговое кредитование (предоставление оцениваемого земельного участка в качестве залога) или получения ипотеки;
  • Налогообложение;
  • Внесение в уставный капитал;
  • Разрешения имущественных споров (судебное разбирательство);
  • Определения инвестиционной привлекательности;
  • Сдача земельного участка в аренду;
  • Наследование;
  • Принятия управленческих решений.

• Перечень документов для оценки земли (земельного участка):

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор аренды земельного участка)
  2. Кадастровый паспорт (план) земельного участка
  3. Ситуационный план земельного участка
  4. Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения, наличия строений проч.)
  5. Категория земельного участка относительно его целевого назначения
  6. Разрешенное использование
  7. Информация об ограничении, обременении (сервитутах) земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций
  8. Размер ежегодных (ежемесячных, разовых) отчислений за пользование земельным участком (если земля не на праве собственности)
  9. Договор аренды земельного участка (при наличии)
  10. Затраты на приобретение земельного участка в собственность (аренду)
  11. Собственник – юридическое лицо: реквизиты собственника, в том числе ФИО и должность руководителя; собственник – физическое лицо: паспортные данные  собственника.
  12. Реквизиты заказчика оценки, в том числе ОГРН и дата присвоения ОГРН